26년 7월 호 뉴스레터
01 What's in Unitlab
이 달의 유닛하우스 ─ 서산, "머무는 시간과 비워두는 시간을 함께 생각한 집"
세컨하우스는 다른 기준으로 읽어야 합니다
오래 사는 집과 세컨하우스는 다른 기준이 필요합니다.
도착했을 때 바로 편안해야 하고, 짧게 머물러도 생활이 금세 자리를 잡아야 하며, 비워두는 시간에도 부담 없이 관리할 수 있어야 합니다.
이번 달 소개하는 서산 U-9은 그 세 가지를 9평이라는 한정된 면적 안에서 풀어낸 집입니다.
들어서는 순간, 공간이 한눈에 읽힙니다
작은 집일수록 공간을 억지로 나누기보다, 생활의 중심이 한 번에 읽히도록 정리하는 방식이 중요합니다.
서산 U-9의 중심은 거실·주방·식사 공간이 자연스럽게 이어지는 LDK 구조에 있습니다. 시선은 흩어지지 않고, 움직임은 불필요하게 꺾이지 않습니다. 좋은 소형 주택은 좁지 않게 보이는 집이 아니라, 낯설지 않게 읽히는 집에 가깝죠.
첫인상을 결정하는 두 가지 ─ 창, 그리고 데크
대형 픽스창은 바깥 풍경을 실내 깊숙이 끌어들이고, 슬라이딩창은 공간의 개방감을 또렷하게 만듭니다. 그리고 슬라이딩창 너머로는 자연스럽게 데크가 이어집니다.
데크는 면적을 더하는 장치가 아닙니다. 체감의 폭을 넓히는 장치예요. 실내에서 쉬다가 바깥 공기를 느끼고, 다시 안으로 들어오는 흐름이 끊기지 않습니다. 9평이라는 수치보다 머무는 방식으로 먼저 기억되는 집이 되는 이유입니다.
외장은 프리미엄 세라믹 사이딩 + 화이트톤 마감입니다. 작은 규모에서도 단단하고 정돈된 인상을 만들고, 과한 장식 없이 오래 봐도 질리지 않는 표정으로 정리했습니다.
보이지 않는 부분이 더 중요할 때가 있습니다
세컨하우스는 머무는 시간만으로 완성되지 않습니다. 비워두는 시간이 더 깁니다. 그 시간에도 집이 안정적으로 유지되고, 다시 찾았을 때 빠르게 생활을 시작할 수 있어야 합니다.
서산 U-9에는 이런 요소들이 들어갔습니다.
- 방별 개별 난방 제어 + 경동나비엔 가스보일러 — 필요한 공간만 세밀하게 데울 수 있어 짧은 체류에 적합
- IoT 패키지 — 도착 전에 미리 집 상태를 점검하고 준비
- 전열교환·공기청정 — 비워둔 시간 동안의 실내 환경 유지
- CCTV 연동 배선 — 비워두는 시간의 관리 부담 감소
- 건식 온수난방 + 휴젠트 환풍기 — 일상 관리의 편의
눈에 먼저 띄는 부분은 아니지만, 머무는 만족도와 관리의 안정감을 오래 지탱하는 기준입니다.
한눈에 보는 사양ㅤ스펙위치충남 서산 강수리용도세컨하우스 (주말주택·간헐적 체류)모델U-9 (9평형)외장프리미엄 세라믹 사이딩 (화이트톤)공간 구조LDK (거실·주방·식사 통합), 슬라이딩 데크 연결수납맞춤형 키큰장·붙박이장·수납장주요 설비경동나비엔 가스보일러 / 방별 개별 난방 제어 / IoT 패키지 / 전열교환·공기청정 / CCTV 연동 배선
9평을 작게 쓰지 않는 방식
서산 U-9의 장점은 많은 요소를 더한 데 있지 않습니다. 필요한 요소를 실제 사용의 맥락 안에 정확히 놓은 데 있습니다.
같은 9평이라도, 어떤 시간을 어떻게 보내고 싶은지에 따라 집의 구성은 완전히 달라질 수 있습니다. 유닛하우스가 공간의 쓰임을 미리 정해두지 않는 이유이기도 합니다.
이 집의 전체 이야기가 궁금하시다면,
대형 창이 만드는 첫인상, 데크로 이어지는 머무름의 흐름, 보이지 않는 부분의 설계까지 — 이 프로젝트가 궁금하다면 아래 이미지를 눌러 더 자세히 알아보세요
내 땅, 내 예산, 내가 보내고 싶은 시간에 맞춘 세컨하우스를 그려보고 싶으시다면 유닛하우스에 문의해보세요.
02 What's Your Modular Question
유닛하우스와 함께하는 모듈러 건축, 궁금증을 해소해드립니다!
Q1. 단열 작업은 어떤 방식으로 진행되나요?
유닛하우스는 중부1·중부2·남부/제주 등 지역별 건축 기준에 맞춰 단열 사양을 적용하고 있습니다.
건축 예정 지역에 따라 적용 기준이 달라지는 만큼,예정 부지를 알려주시면 해당 지역에 맞는 단열 기준으로 자세히 안내해드리고 있습니다.
Q2. 기존 건물 철거도 함께 가능한가요?
유닛하우스는 기본적으로 모듈러 주택의 설계·제작·설치 중심으로 진행하고 있습니다.
기존 건물 철거가 필요한 경우에는 현장 여건에 따라 진행 가능 범위를 함께 안내해드리고 있습니다. 다만 철거 공사는 유닛하우스에서 직접 진행하지 않으며, 현지 철거 업체를 통해 진행하셔야 합니다.
필요 시에는 기초·토목 관련 공정과의 연계 범위를 함께 검토해드릴 수 있으며, 상담 시 부지 상황을 알려주시면 보다 정확하게 안내해드리겠습니다.
Q3. 소개된 프로젝트를 바탕으로 내부 구성을 조금 바꾸는 것도 가능한가요?
네, 가능합니다.
유닛하우스는 상담을 통해 고객님의 취향, 생활방식, 가족 구성, 동선에 맞춰 내부 구성을 조정해드리고 있습니다.
또한 유닛하우스의 다층 조합 설계 시스템을 바탕으로 38만 가지 이상의 조합 가능성 안에서 내게 맞는 집을 함께 설계할 수 있습니다.
마음에 드는 프로젝트가 있으시다면, 그 디자인을 바탕으로 내 생활에 맞게 조율하는 방식으로도 충분히 진행하실 수 있습니다.
Q4. 집은 짓고 싶은데 건축에 대해 아는 게 거의 없어도 괜찮을까요?
물론입니다.
유닛하우스는 PM 시스템을 통해 건축 경험이 없는 분들도 어렵지 않게 집을 지을 수 있도록 전 과정을 함께 안내해드리고 있습니다.
처음부터 전문적인 건축 지식을 준비하실 필요는 없습니다.
우선은 어떤 용도로, 어떤 분위기와 구성의 집을 짓고 싶은지, 그리고 어느 정도의 예산을 생각하고 계신지 정도를 함께 정리해 오시면 상담에 큰 도움이 됩니다.
생각이 완벽하게 정리되어 있지 않아도 괜찮습니다. 상담을 통해 필요한 내용을 하나씩 구체화해드리겠습니다.
Q5. 완공까지는 보통 얼마나 걸리나요?
완공까지의 기간은 주택 규모, 설계 범위, 부지 조건, 인허가 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
다만 전체 과정 중 인허가와 기초·토목 공정이 진행된 이후, 공장 제작 단계는 약 8주 정도 소요됩니다.
유닛하우스는 모듈러 방식의 장점을 살려 각 단계를 보다 체계적으로 운영하고 있으며, 상담 이후에는 프로젝트 조건에 맞춘 예상 일정도 함께 안내해드리고 있습니다.
집을 짓는 과정이 막연하게 느껴지신다면, 상담을 통해 전체 일정의 흐름과 예상 기간을 차근차근 확인해보시길 추천드립니다.
03 What's in Modular
5년 후 서울 골목 풍경, 어떻게 바뀔까
서울 골목길을 걷다 보면 비슷한 풍경이 반복됩니다. 회색 시멘트 외벽, 좁은 창문, 옆 건물과 바짝 붙은 빌라들. 지은 지 1년 됐든 20년 됐든, 어쩐지 비슷해 보이는 그 빌라들이요.
이 풍경이 앞으로 몇 년 안에 꽤 달라질지도 모릅니다.
모듈러 건축, 이미 서울에 들어와 있습니다
모듈러는 공장에서 집의 큰 부분을 미리 만들고, 현장에서 조립하는 방식입니다. 처음에는 산불 피해 임시주택이나 외곽 단독주택처럼 제한적인 용도에서 주로 쓰였죠.
그런데 지금은 다릅니다. 국내 최초의 13층 중고층 모듈러 주택인 '용인 영덕 경기행복주택(106세대)'이 이미 성공적으로 완공되어 주민들이 입주해 있고, 경기 의왕 초평지구에는 국내 최고층인 22층, 381세대 규모의 모듈러 아파트 단지가 현재 순조롭게 올라가고 있습니다.
공공 발주 대형 사업 기준으로 보면, 모듈러는 이미 도심에 들어와 있다고 볼 수 있습니다.
그런데 진짜 변화는 여기서부터
서울 풍경의 대부분을 차지하는 건 대형 단지가 아닙니다. 우리가 매일 지나다니는 골목길의 빌라와 다세대죠. 그런데 이 시장에는 모듈러가 거의 들어오지 못했습니다. 이유는 단순합니다.
좁은 골목엔 큰 트레일러가 들어가기 어렵고, 크레인을 세울 자리도 넉넉하지 않습니다. 모듈러가 너무 무거우면 시공이 어렵습니다. 그렇다고 가볍게만 만들면 이번엔 층간소음 기준이 문제가 됩니다.
가벼움과 조용함이 양립하지 않는 이 모순이 빌라 시장 진입을 막아온 겁니다.
그래서 지금, 유닛랩에서 무슨 일이 벌어지고 있나
유닛랩이 화성 제조센터에 짓고 있는 건 연면적 128.8㎡, 2층 규모의 공동주택 테스트베드입니다. 위에서 말한 모순을 풀기 위한 새로운 바닥 공법을 실제 건물로 검증하는 프로젝트입니다.
- 무게는 ㎡당 620kg에서 149kg으로 — 일반 콘크리트 바닥 대비 75.9% 감량. 협소한 도심 현장 적용 가능성을 높였습니다.
- 층간소음 성능도 함께 검증 — 가벼우면서도 공동주택에 필요한 소음 기준을 충족할 수 있도록 검증을 진행하고 있습니다.
- 건식 조립 방식 — 콘크리트를 현장에서 붓고 굳히는 과정 없이, 미리 만든 부재를 조립하는 방식이라 공사 기간을 줄이고 날씨 영향도 낮출 수 있습니다.
이번 테스트베드는 2층이지만, 5층·12층 중저층까지 확장하기 위한 출발점입니다. 관련 인증 작업도 함께 진행 중이고요.
그래서 5년 후 풍경은
상상해 보세요. 지금 우리 동네 빌라가 새로 지어질 때, 한 달 넘게 이어지는 공사 소음과 분진을 견뎌야 했죠. 머지않아 그 자리에 공장에서 정밀하게 제작된 건축물이 현장에서 정교하게 조립되는 풍경이 들어설 수 있습니다.
품질은 더 균일해지고, 층간소음 성능은 확보되고, 외관은 더 다양해질 수 있습니다. 골목 풍경이 지금의 획일적인 모습에서 조금씩 벗어나는 거죠.
작은 땅 한 필지를 가지고 계시거나, 도심에 빌라·다세대 한 동을 새로 올려보고 싶으셨던 분이라면 이 변화는 남의 이야기가 아닙니다.
그동안 “서울에선 모듈러로 못 짓는다”는 답만 듣고 미뤄두셨다면, 이제는 조건이 달라지고 있습니다. 그리고 그 달라지는 조건을 실제로 검증하며 풀어가고 있는 회사가 유닛랩입니다.
검토 중인 부지가 있다면 유닛랩에 문의해보세요. 그 땅에 어떤 형태가 가능한지, 모듈러로 짓는다면 어떻게 풀어낼 수 있는지, 새로 바뀌는 풍경의 첫 줄에 함께 설 수 있을지 같이 검토해드립니다.
☎️ 전화로 빠르게 상담하기 070 - 8655 - 2677 🏠 쇼룸에서 상담받기 📐 5분 만에 내 집 설계하기 (유닛메이커) 🔎 유닛하우스 홈페이지 📒 유닛매거진 소식보기 📷 인스타그램 🎥 유닛하우스 유튜브
내 삶에 맞춰 짓는 집, 유닛하우스
땅과 예산, 용도에 맞는 맞춤형 모듈러 주택을 상담부터 설계, 시공까지 원스톱으로 제안합니다.
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